(资料图)
一、如何出售有贷款的房子？
1.如果你有能力将自己贷款的金额还清的话，就可以先还清贷款，其主要目的是为了注销抵押，接着就可以交易过户了。
2.如果你自己没有能力还清剩余的贷款，但是买房者有能力还清的话，你就可以先协商让买房者还清贷款，接着再交易过户。
3.如果买卖双方都没有能力或者不愿意还清剩余贷款的话，就可以找到第三方专门的担保公司，由担保公司帮你还清贷款之后再进行交易过户。
二、有贷款的房子能抵押吗？
1.按照正常的要求而言，有贷款的房子在理论上是无法贷款的，而且目前大多数银行的规定都是不接受个人办理房屋二次抵押业务的。
2.一般情况下，你必须把房屋剩余的贷款还清之后才有申请房屋抵押贷款的机会。但是如果经过一些合理以及合法的程序处理之后，把按揭中的房产解开了抵押之后就可以申请抵押贷款了。
3.最后，如果你确实需要把按揭中的房子抵押的话，就可以先和资金比较充沛的亲戚朋友借钱，先还清房屋剩余的贷款，然后再去银行对该房产完成解抵押就可以进行抵押贷款了。
本文如何出售有贷款的房子呢，如何出售有贷款的房子就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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